Naar inhoud

Wonen in de grote steden van Nederland is niet meer populair

Woningbezitters en huurders voelen er weinig voor om op zoek te gaan naar een woning in één van de grote steden in de Randstad. Slechts 10 procent van hen heeft als voorkeur om in een stad als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht te wonen. De populariteit van de dorpen is duidelijk zichtbaar (28%), op de voet gevolgd door de kleine (24%) en middelgrote steden (23%). Niet gek natuurlijk, als je bedenkt dat jij jouw Tesla dient in te leveren voor de aanschaf van een bezemkast in de hoofdstad van Nederland.

Deze regionale woonvoorkeur blijkt uit een onderzoek naar de woontevredenheid onder 1.014 Nederlands, uitgevoerd door onderzoeksbureau Direct Research in opdracht van Nationale-Nederlanden. “Het aanbod van huur- en koopwoningen in de grote steden is zeer beperkt en wat er te koop staat, is voor veel woningzoekende mensen moeilijk te betalen”, zegt Monique Sueters, directeur hypotheken en consumptief krediet bij de financiële dienstverlener. “Dat mensen uitwijken naar kleinere gemeenten is een logisch gevolg hiervan.”

Huizenbezitters meer tevreden dan huurders

Opvallend is dat woningbezitters en huurders het alleen met elkaar eens zijn voor wat betreft hun voorkeur voor kleinere gemeenten. Qua tevredenheid over de huidige woonsituatie zijn er wel verschillen. Zo is het percentage huurders dat zeer tevreden is over zijn woonomstandigheden slechts 44 procent, terwijl dit bij de huizenbezitters 69 procent is. Tegelijkertijd besteden huurders een groter deel van hun inkomen aan woonlasten dan huizenbezitters. Ruim de helft van de huurders (55%) geeft namelijk meer dan 30 procent van het netto-inkomen uit aan woonlasten, bij huizenbezitters is dit een kwart (24%).

Kopen extra lastig voor huurders

Door de overspannen woningmarkt is kopen momenteel een uitdaging. Vooral huurders zitten klem als het gaat om het zetten van de volgende stap in hun woon-carrière. Maar liefst 62 procent van de huurders heeft weinig vertrouwen in het vinden van een geschikte koopwoning. Een koophuis is volgens 73 procent van de huurders onbereikbaar voor hen door te hoge vraagprijzen en volgens 53 procent van de huurders door te weinig geschikt aanbod.

Behoefte aan hypotheek op maat

Naast de hoge vraagprijzen en het beperkte woningaanbod is het verkrijgen van een hypotheek een ander struikelblok voor huurders. Slechts 19 procent van de huurders die graag willen kopen, denkt voldoende hypotheek te kunnen krijgen. Onder huizenbezitters ligt dit aandeel veel hoger (53%). Zij denken naast hun hypotheek ook overwaarde in te kunnen zetten voor de financiering van hun volgende koophuis. Meer dan de helft (60%) van de Nederlanders vindt dan ook dat er meer maatwerk op het gebied van hypotheken moet komen, waarbij er rekening wordt gehouden met iemands specifieke situatie.

Hyptheek geen one-size-fits-all

“Een hypotheek moet toegespitst zijn op de persoon, het is niet one-size-fits-all”, luidt de kreet op de woningmarkt. “Deze behoefte herkennen wij”, aldus Monique Sueters. “We zien steeds vaker mensen zonder een vast arbeidscontract, met een flexibel inkomen, maar ook expats die in Nederland een huis willen kopen. Ook zijn er meer verschillen in woonwensen, zoals ouderen die kleiner willen wonen of juist hun bestaande woning toekomstbestendig willen maken. “Het is belangrijk dat hier aandacht voor is.”

3 tips voor huurders op huizenjacht

Als huurder kan het lastig zijn op de woningmarkt. Deze 3 tips kunnen behulpzaam zijn:

Tip 1: Zoek een huis buiten de grote stad

Niet de hoofdprijs betalen en toch mooi wonen? Kijk eens naar dorpen en kleinere steden in de omgeving. Hier zijn misschien wel mooie parels te vinden.

Tip 2: Stel een realistisch wensenlijstje op

Niet zoeken naar iets dat helemaal niet bestaat. Stel een wensenlijstje op met daarin absolute deal breakers en doorslaggevende factoren. Maar hou het realistisch.

Tip 3: Alternatieve financiering

Natuurlijk speelt de hypotheek een grote rol bij de aankoop van de nieuwe woning. Maar bekijk ook de mogelijkheden van al dan niet gedeeltelijke alternatieve financiering, bijvoorbeeld via een schenking of een lening van ouders.

Bron: CustomerTalk
0
Logo CustomerTalk

Cookie-instellingen

CustomerTalk maakt gebruik van cookies voor een optimale gebruikerservaring.

Graag vragen wij je toestemming voor het plaatsen van deze cookies.

Accepteren Meer informatie